「士 紳化 」（Gentrification），又 譯中 產 階 層化、 貴族化或 縉 紳化，是一 種社 會 經 濟 現象，指的是在社 會 發展 過程中， 一個 舊社 區或 區域原本聚集低收入人群， 隨 著 時 間的推移， 由於重建或改善，地 價和租金上升， 從而吸引更高收入的人群 遷入。 這些新 遷入的高收入人群通常 會取代原有的低收入居民， 隨 著 時 間的推移， 這 個 區域的整 體生活指 數和社 會 特徵 會逐 漸提高。
士 紳化 現象最早可追溯至二十世 紀六 十年代末的英 國， 並在二十世 紀七 十年代以 後的北美、 歐洲及其他西方 國家逐步 興起。士 紳化的 過程可能 會持 續多年，因 為它涉及到社 區的重建和居民 結 構的改 變。
然而，士 紳化也 帶 來了一些 負面影 響。例如，原居住的低收入者可能 會被新 遷入的高收入者歧 視，或者被迫 遷 離到更偏 遠、 條件更差的地 區。此外，士 紳化 過程可能 會 導致社 區原有特色和文化的消失，以及社 會 關係的改 變。
儘管士 紳化可以 帶 來物 業 價值的提升和更好的居住 環境，但它也可能加 劇社 會不平等， 導致原有社 區和人 際 關係的瓦解。因此，士 紳化是 一個 複雜的社 會 過程，它既有 積 極的一面，也有需要 關注和解 決的 問 題。