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房子怎麼加名字

根據房產是否有貸款、是否全款購買,以及加名對象的不同,在房產證上加名字的流程如下:

婚前購買的房子。如果婚後想要在房產證上加上配偶的名字,可以憑藉結婚證直接辦理。如果房產已經還清貸款,可以攜帶結婚證、身份證和房產證直接到房屋交易中心辦理;如果房產有貸款,需要先還清貸款,然後辦理抵押變更手續,再按照無貸款的流程進行。

婚後購買的房子。加名視為變更登記,需要提供夫妻雙方的身份證明、《結婚證》《房屋所有權證》《房屋登記申請書》等材料,共同到房屋登記部門進行面簽後,即可辦理相關房屋權屬變更手續。

全款房。加直系親屬(如配偶、子女、父母)的名字,需要攜帶結婚證(或單身證明)、身份證、房產證及其複印件到房屋交易中心提交材料;若加非直系親屬的名字,視為房屋買賣,需簽訂買賣契約或贈與契約,並繳納相應的稅費。

貸款房。在加名前,需要先還清貸款並取得結清證明,然後辦理抵押變更手續;若房產已還清貸款,可以直接辦理加名手續。

在辦理過程中,需要注意準備的材料包括身份證、戶口本、房產證、婚姻證明等,並可能需要繳納一定的費用,如契稅、個人所得稅等。不同地區可能有不同的規定和流程,建議在辦理前詳細諮詢當地相關部門。