土地成本主要包括以下幾個方面：
土地取得費。這包括爲取得土地使用權而支付的各項費用，如徵地費用、拆遷安置費用、土地使用權的取得價格等。
土地開發費。這部分費用涉及爲開發土地而產生的各種支出，如基礎設施配套費、公共事業建設配套費、小區開發配套費等。
契稅和交易服務費。購買土地時需要支付契稅，這是一筆固定的稅費，交易服務費的金額則根據不同地區的規定而有所不同。
其他相關稅費。這可能包括土地增值稅、增值稅及附加、城建稅、教育附加等稅費。
間接費用。指企業所屬單位直接組織、管理開發項目所發生的費用，如工資、福利費、勞動保護費、辦公費等。
此外，土地成本還可能包括規劃設計費、行政費用、監理費、方案評審、圖紙審查等其他前期費用。具體費用會根據土地的位置、用途、開發階段以及當地的政策規定而有所不同。