買賣房屋通過中介通常涉及以下流程：
準備階段。確定購房需求和預算，準備充足的資金，通過多種渠道了解市場行情。
選房階段。尋找合適的房源，選擇信譽良好的房產中介機構，實地看房以了解房屋的詳細情況，如戶型、裝修和周邊環境。
簽約階段。簽訂定金協定並支付定金，進行房源核驗和購房資質核驗，簽訂居間契約或購房契約，明確雙方權利和義務，解除房屋抵押登記。
支付房款及稅費。進行網簽，在房地產交易中心備案登記，銀行面簽並提交首付款，同時提交貸款申請及相關材料，繳納相關稅費如契稅、個人所得稅等。
過戶階段。完成房屋過戶手續，領取房屋產權證書，協助辦理按揭貸款抵押手續，等待貸款發放。
房屋交接階段。辦理房屋交接手續，包括物業交割、鑰匙交接等，確保房屋內設施設備完好無損，如有損壞需協商解決，完成戶口遷出手續。
在整個流程中，需要注意的事項包括核實房屋的產權和貸款情況、談判和簽訂契約、準備和提交必要的檔案和資料、以及後續的過戶和貸款手續等。同時，選擇信譽良好的中介機構是非常重要的。