士紳化（Gentrification）是一個社會發展的現象，指的是一個原本聚集低收入人群的舊區，在重建後地價及租金上升，吸引較高收入人士遷入，取代原有低收入者。這一過程可能因為重建速度而需要多年時間。紳士化通常會增加社區的經濟價值，但由此導致的人口遷移可能成為一個主要的社會問題。原居住的低收入者可能被新遷入的高收入者歧視，或者被迫遷離到更偏遠或條件更差的地區維持生活。當一個地區吸引了第一批高收入者遷入後，它就可能成為吸引其他同階層人士遷入聚居的引力，從而使紳士化過程加速。
士紳化現象在西方已開發國家城市中心區較為常見，被視為城市生活的一種需求。它不僅是城市中產階級以上階層取代低收入階層的體現，也是政治、經濟、文化巨大轉型的一部分。紳士化過程中，不同階層勞動力居住空間的轉移是一個重要機制，這包括內城製造業工作崗位的減少和工人階級的外遷，以及藝術家等創意階層的遷入和對原有住宅區的改造。
士紳化是一個複雜的現象，它不僅涉及到經濟和人口結構的變化，還涉及到社區人口的多樣性和政府政策的調整。因此，在研究社會情況時，需要特別注意紳士化所帶來的各種社會影響。