無效成本是指在項目開發或實施過程中，產生的對形成產品、提升價值、促進行銷沒有作用，不能得到客戶的認同和補償的成本支出。這種成本無法獲得客戶認同和補償，因此屬於浪費的成本，嚴重影響投資收益。無效成本本質上是有效成本的對立面，可以產生於成本構成的任何一個核算對象或核算階段之中，包括房地產項目的方案定位、設計、招標採購、工程、銷售、財務、稅務等各個環節。無效成本管理是指根據企業的總體目標和項目的具體要求，在項目實施的過程中，對項目無效成本進行有組織地識別、分析、控制與考核等一系列科學管理活動，以達到強化經營管理、完善成本管理制度、提高成本管理水平、降低項目成本、實現目標利潤，從而創造良好經濟效益的過程。