一種特定的住宅類型
海景房是一種特定的住宅類型，主要特點是可以從房屋內觀賞到海上的景色。
海景房通常被用作房地產術語，是吸引消費者的一大賣點。海景房可以根據距離海灘的位置遠近分為「一線」「二線」和「三線」海景房：
一線海景房。通常定位在距海300米以內，可以直接觀海。
二線海景房。通常定位在距海800米以內，步行到海邊需5分鐘以內。
三線海景房。距離海邊超過800米。
此外，海景房還可以根據用途分為酒店式公寓、養生住宅、觀景豪宅等。這類房子不僅在視覺上具有優勢，而且在居住體驗上也有其獨特之處，如更好的空氣品質和日光照射。