工程抵款房
工抵房，全稱為工程抵款房，是指開發商在建設樓盤過程中，由於資金周轉或其他原因，無法及時向工程方支付現金工程款，因此將部分房源作為支付給工程方的一種方式。這種支付方式通常是以契約的形式約定，將未出售的商品房抵給工程方，並協定登記到工程方名下。工程方在獲得這些房源後，為了變現，會對外銷售這些房子，這就是工抵房的來源。
工抵房的交易風險主要涉及付款問題，如果工抵方是委託開發商代收房款，則風險較低。但如果購房者直接將款項支付給工程方，就需要謹慎核實工程方的身份和工抵房源的真實性，以及是否能夠正常網簽備案等。市場上也存在一些偽工抵房，即開發商以工抵房的名義進行降價促銷，而非真正的工抵房交易。
工抵房的特點是，開發商只是將房子協定登記到工程方名下，並沒有進行網簽備案，涉及第三方的情況較少。如果工程方找到了合適的買家，可以通過開發商完成網簽、登記、備案等手續。工抵房的建築質量與在售樓處購買的房子是一樣的，但可能存在樓層較低或戶型特殊的情況。